Wat met de brandverzekering als er meerdere personen betrokken zijn?
Er bestaan een aantal situaties waarin de rechten op een pand en/of het gebruik over verschillende personen verdeeld zijn, zoals bij een mede-eigendom.
Brandverzekeringen worden in de volgende twee situaties het vaakst gesloten:
- De eigenaar die zijn woning, gebouw en eventuele inboedel dekt alsook zijn aansprakelijkheid voor schade door zijn goederen.
- Daarnaast de huurder of gebruiker die zijn huurdersaansprakelijkheid en zijn inboedel dekt alsook zijn aansprakelijkheid ten aanzien van derden.
Daarnaast worden ook brandverzekeringen gesloten in de volgende situaties:
- de mede-eigendom: een gebouw bestaande uit meerdere appartementen met verschillende eigenaars
- het geval van de onverdeeldheid: een gebouw of woning die samen aan meerdere personen toebehoort
- het geval van de woning waarop de rechten verdeeld zijn tussen blote eigenaar(s) en vruchtgebruiker(s)
- het geval van ouders/kinderen: de ouders-eigenaars die hun woning ter beschikking stellen van hun kinderen of omgekeerd, kinderen-eigenaars van een woning bewoond door hun ouders
- het geval van medehuurderschap of medebewoning
Wat dekt een woningverzekering?
Bij het sluiten van een brandverzekering moet steeds met de volgende elementen rekening gehouden worden, zowel bij een woning in volle eigendom, een woning in mede-eigendom als in alle andere gevallen waarin meerdere personen er belang bij hebben dat het gebouw verzekerd wordt:
- de dekking van het gebouw,
- de dekking van de inboedel,
- de dekking van de aansprakelijkheid van de verzekerden voor de schade aan derden door het verzekerde gebouw en/of de verzekerde inboedel,
- de dekking van de BA-huurder/BA-gebruiker voor de schade aan het bewoonde gebouw,
- de verzekerde personen.