FAQ
Si mon assureur incendie résilie le contrat, dois-je m'attendre à perdre la réduction de taux que j'ai obtenue à l'époque pour mon emprunt hypothécaire parce que je souscrivais l'assurance incendie auprès de mon bancassureur?
Si l'assureur incendie résilie le contrat, par exemple lors de l'échéance annuelle, vous ne perdez pas la réduction. Si vous changez d'assureur de votre propre initiative, vous perdez dans ce cas bel et bien le droit à la réduction de taux.
Cette question est principalement liée aux conditions que la banque pose pour vous accorder une réduction sur l'emprunt hypothécaire. Lorsque vous contractez un emprunt, vous choisissez entre souscrire l'assurance incendie et l'assurance de solde restant dû qui donnent droit à une réduction de taux ou prendre ces assurances ailleurs et de renoncer à la réduction. Il est important de bien faire ses calculs à ce moment-là. À cet égard, vous serez naturellement attentif au prix mais tenez également compte d'autres éléments, comme la prestation de services et les couvertures.
Prenon que vous optez pour la réduction de taux : vous convenez donc de souscrire l'assurance incendie et/ou l'assurance de solde restant dû auprès du bancassureur ou d'un assureur partenaire. Dans ce cas, vous devez en principe continuer à respecter ces conditions contractuelles de votre emprunt hypothécaire afin de conserver le bénéfice de ces réductions. Si vous changez d'assurance de votre propre initiative alors que l'emprunt hypothécaire est toujours en cours, la banque a le droit de ne plus vous octroyer la réduction du taux d'intérêt. Nous ne pouvons ici aussi que vous conseiller de (faire) calculer ce qui est le plus avantageux, mais aussi de regarder quelle assurance correspond le mieux à vos souhaits et besoins.
Néanmoins, si vous "êtes mis dans l'impossibilité" de satisfaire à une condition, par exemple parce que votre assureur incendie résilie votre police, la banque ne peut pas vous priver sur cette base de la réduction qui y est liée. Le 4 mai 2011, le ministre compétent (Vincent Van Quickenborne) a été interpellé à ce sujet au sein de la Commission de l'Économie de la Chambre. Vous trouverez d'ailleurs le compte rendu de sa réponse ici.
Sur le même thème
- Suis-je couvert contre les cambriolages en cas d’inoccupation prolongée de mon habitation ?
- Qu’est-ce qu’une police globale?
- Notre habitation est temporairement inutilisable à la suite d'un sinistre. Notre assurance habitation nous permet-elle d'être relogés ailleurs?
- La garantie catastrophes naturelles couvre-t-elle les dégâts aux biens dans les garages en sous-sol et ou caves d'une habitation dus à une inondation?
- Après le décès de mon père, j’ai hérité de la nue-propriété d’une habitation, ma mère en conservant l’usufruit et continuant à y habiter. Qui s’occupe de l’assurance incendie?
- J'ai l'intention d'aller passer l'hiver dans le sud de l'Europe et je souhaite éviter les mauvaises surprises. Dois-je faire attention à certaines choses pour les assurances auto et incendie?
- Des dégâts à cause de la grêle? Voilà ce que votre assureur peut faire pour vous.
- Si je loue un appartement à mes enfants, devrait-on prendre tous une assurance incendie, comme c’est le cas si je loue à des tiers?
- J’habite une maison de ville, le long d’un boulevard où il y a régulièrement des manifestations. Si je devais recevoir un pavé dans ma vitre, qui va payer ?
- La gouttière étant bouchée par les feuilles, l’eau de pluie a inondé le toit du centre communautaire. Il a cédé sous le poids de l’eau et s’est effondré alors que notre chorale était en répétition dans la grande salle. Comment serons-nous indemnisés?
- La loi impose-t-elle une vérification annuelle de l'installation de chauffage central et le ramonage de la cheminée ? L'assureur incendie peut-il refuser de m'indemniser si je ne me conforme pas strictement à cette obligation ?
- Une voiture a endommagé la façade de ma maison. Comment vais-je être indemnisé ?
- J’aimerais ouvrir un Bed & Breakfast chez moi. Quelles assurances dois-je souscrire?
- Peut-on refuser l'extension du contrat d'assurance habitation aux calamités naturelles ? Si non, dans quelle mesure la prime devrait-elle augmenter ?
- Après quelques dégâts des eaux dûs à une toiture plate vétuste et à des problèmes au niveau des gouttières et des conduites d'évacuation des eaux de pluie, mon assureur incendie résilie le contrat. Pourquoi ? Et que puis-je faire maintenant?
- Mon nouveau propriétaire me propose que je prenne en charge une quote-part de sa prime d’assurance incendie. Est-ce un bon plan?
- Que devient mon assurance incendie lorsque je déménage ?
- Lorsque je fais installer des panneaux solaires, dois-je en avertir mon assureur incendie ?
- Je voudrais transformer ma maison. Cette transformation peut-elle avoir un impact sur mon assurance incendie?
- Si je fais installer une citerne à mazout, n’aurai-je pas des problèmes avec mon assurance en cas d'incendie ?
- Mon assureur me remboursera les frais liés au dégât des eaux dont mon voisin est responsable, moins la franchise. Est-ce normal?
- Ayant aménagé deux chambres d'amis dans mon grenier, j'en ai avisé l'assureur de ma maison par lettre recommandée, mais celui-ci ne s'est pas manifesté. Devrais-je le relancer ?
- J’ai récemment vendu une maison. Avant la signature de l’acte, les acheteurs ont remarqué que les toilettes étaient défectueuses, ce qui avait occasionné une infiltration dans le mur.
- Comment l'assureur incendie détermine-t-il la prime pour le risque vol ?
- Est-il nécessaire ou obligatoire de faire adapter son assurance incendie après des travaux de rénovation pour un montant de 30.000 euros ?
- Est-il obligatoire de faire adapter son assurance incendie après des travaux de rénovation ?
- Comment serais-je indemnisé si mon habitation devait subir des dommages suite à une catastrophe naturelle telle par exemple une inondation?
- Qu'est-ce qu'un bureau de tarification?