Woningverzekering voor studenten in cohousing: wat moet je weten?
- Verplichte huurdersverzekering
Als huurder ben je in België wettelijk verplicht om een huurdersaansprakelijkheidsverzekering af te sluiten. Deze verzekering – vaak “brandverzekering” genoemd – dekt schade aan het gehuurde pand door brand, water of andere ongevallen waarvoor jij aansprakelijk bent. De dekking biedt eveneens jouw aansprakeleijkheid voor schade aan derden (bv. schade aan aangrenzende gebouw) in dergelijk geval
- Waar ben je gedomicilieerd?
- Nog gedomicilieerd bij je ouders?
Dan kan hun brandverzekering jouw aansprakelijkheid tov jouw huurbaas en tov derden als kotstudent dekken maar ook jouw eigen inboedel. Let op: dit geldt meestal alleen voor jouw persoonlijke aansprakelijkheid, niet voor schade veroorzaakt door andere cohousers. Gedomicilieerd in de cohousingwoning?
Dan moet je zelf een huurdersaansprakelijkheidsverzekering afsluiten. Je bent dan volledig verantwoordelijk voor je aandeel in het gehuurde pand. Deze verzekering neemt best ook de dekking van je eigen inboedel op.Overweeg zeker ook een eigen familiale verzekering, want door je nieuw domicilie ben je niet langer gedekt via je ouders.
- Soorten huurcontracten in cohousing
De manier waarop het huurcontract is opgesteld, beïnvloedt je verzekering:
- Individueel huurcontract: Je bent alleen verantwoordelijk voor jouw deel van de woning.
- Gezamenlijk huurcontract: Alle bewoners zijn samen aansprakelijk.
- Hoofdhuurder met onderhuurders: Eén persoon tekent het hoofdcontract, de anderen huren via hem/haar.
- Extra bescherming: het medehuurpact
Een medehuurpact is een schriftelijke overeenkomst tussen cohousers waarin afspraken worden vastgelegd over kosten, verantwoordelijkheden en conflicten. Dit is vooral nuttig in Brussel en Wallonië.
Opgelet : Sommige steden kunnen studenten die allemaal in hetzelfde huurcontract staan en op hetzelfde adres gedomicilieerd zijn, verplichten om gezamenlijk een huurdersaansprakelijkheidsverzekering af te sluiten bij co-housing.